不動産価格に影響する要因

不動産価格に影響する要因
不動産価格はさまざまな要素によって影響を受けることがあります。
以下では、その具体例として「金利の動向」「法改正」「その他の要因」の３つを詳しく説明します。
金利の動向
住宅ローンの金利は住宅価格に大きな影響を与えます。
例えば、マイナス金利政策の導入によって住宅ローンの金利が低くなった場合や、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の普及によって金利が安定する場合、住宅価格は上昇する傾向にあります。
逆に、金利が上昇する場合には住宅価格の上昇が鈍化することがあります。
法改正
法改正や法律の動きも不動産価格に影響を及ぼす要素です。
例えば、住宅ローン控除の見直しや住宅用地の大規模供給などが行われる場合、住宅価格は影響を受けることがあります。
また、都市開発計画や交通インフラの整備、周辺環境の変化なども法改正や法律に関連する要素であり、不動産価格に影響を与えることがあります。
その他の要因
不動産価格には他にも様々な要素が関与しています。
例えば、オリンピックなどの大規模イベントの開催や新型コロナウイルスの感染拡大、海外投資家の動向、都市部の人口増加や地方都市の再開発、そして基準地価の変化などが不動産価格に影響を及ぼすことがあります。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産価格の推移と動向！今後の予測
不動産価格の調べ方
不動産価格を調べるためには、公示価格や路線価などの情報を参考にする方法があります。
公示価格は国土交通省のウェブサイト「土地総合情報システム」で調べることができます。
具体的な手順は以下の通りです。
1. 国土交通省のウェブサイト「土地総合情報システム」にアクセスします。
2. 「地価公示 都道府県地価調査」という項目をクリックします。
3. 表示されるページから「標準地・基準地検索システム」にアクセスします。
4. 目的の不動産がある都道府県や市区町村を選択して、公示価格を確認します。