不動産売却時にかかる税金とその種類について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、その不動産を手放す必要が生じることもあるでしょう。
不動産を売却する際には、税金がかかると言われますが、具体的にどのようなお金が必要なのか、分からない方も多いかもしれません。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しくご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の主な種類として挙げられるのは以下の3つです。
それぞれを詳しく解説していきます。
1. **印紙税**：
不動産の売買契約時にかかる税金であり、契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
印紙税の税額は契約書に記載された金額に基づいて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
売却を検討している場合は、可能な限り早めの売却がオススメです。
金額は売買価格によって異なり、例えば、5000万円から1億円までの売買では約3万円の印紙税がかかります。
この金額は売却益と比較するとそこまで大きくないかもしれませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税**：
不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社を通じての売却が一般的です。
不動産会社には売却価格に応じた仲介手数料が発生し、売却価格が高くなるほど仲介手数料も高額となります。
法律によって定められた上限まで、例えば売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3%に加えて6万円の金額に消費税がかかります。
名古屋市での不動産売却における特典
「ゼータエステート」という不動産会社では、名古屋市を対象に、「売れるまで仲介手数料半額キャンペーン」を実施しています。
このキャンペーンは、不動産を売却する際にかかる仲介手数料を、物件が売れるまでの間半額とする特典です。
具体的には、物件が売却されるまでの間にかかった仲介手数料の50%を割引していただけます。