名古屋市西区にお住まいの方や、引っ越しや相続などで不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産の売却は経験がない方にとっては、何から始めたらいいのか分からないことも多いですよね。
そこで、今回は名古屋市西区での不動産売却の手順や地域の相場、特徴などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
手順を把握することで、売却の準備を進める際に何を優先して進めればいいのかが明確になります。
また、相場や地域の特性を知らないと、不動産を適正価格で売却するのが難しくなるので、事前に情報を収集することが大切です。
不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場跡地などさまざまです。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通が控えているため、地域の相場も変動しています。
不動産をより高く売却したいと考えるのであれば、需要を正確に把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場が立ち並ぶエリアでもあります。
たとえば円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要が高いスポットも存在します。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高めです。
近年、地価が上昇している要因としてはリニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部では、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記が見られるように名古屋駅に近いエリアが特に注目を集めています。
名古屋駅から徒歩で12分の場所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」という商業施設が開業しました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、不動産の購入意欲が徐々に鎮静化してきています。
特に人気のある地域では相場が安定していますが、逆に人気の低い地域では地価が下落する可能性も考えられるため、資産の売却を検討してみることも重要です。