相続された不動産を早く売却したい場合、そのまま空けておくと固定資産税がかかってしまいます。
そのため、多くの方が家を売却して処分したいと考えます。
この解説では、相続した不動産を売却する際の手順や税金、それに注意すべき点について紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却するための手順
名古屋市で相続した不動産を売却する場合の手順をご紹介します。
評価や相続税の確認
最初に、相続した不動産の評価額を把握します。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮して評価します。
同時に、相続税についても確認します。
詳細な評価額と税金額は後の手続きに影響を及ぼしますので、重要な要素です。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びます。
地元の業者は地域情勢に精通しているため、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものかどうかを確認します。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持ってくれた購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めますが、あらかじめ最低価格や条件を決めておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行います。
相続税や所得税など、税金に関する問題は専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
手続きが完了し、売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が確認された後、売却代金が支払われます。
不動産業者とのやり取りにおいては、支払いを受け取るまでにかかる期間や手数料についても注意しておくことが大切です。
支払いを受け取るまでの時間や追加費用なども、しっかり確認しておきましょう。