長期優良住宅の固定資産税減税制度は、長期優良住宅を手に入れた場合に、税金の負担を軽くするための取り組みです。
この制度には、具体的な減税手続きが設けられています。
参考ページ：不動産購入 長期優良住宅だと固定資産税は優遇される？減税措置等を解説！
まず1つ目のポイントは、長期優良住宅は通常の住宅よりも高い価値があるため、固定資産税の評価額が高くなる傾向にあります。
しかしながら、長期優良住宅を取得することで、その評価額を減額することが可能です。
減額の幅は取得価格によって異なりますが、一般的に数十パーセントの減額が期待されます。
これにより、固定資産税の支払い額が少なくなります。
2つ目のポイントは、長期優良住宅を取得すると、固定資産税の特例控除を受けられることです。
特例控除の対象となるのは、取得後に一定期間内に耐震補強やエコリノベーション工事を行った場合で、その費用の一部が控除されます。
この特例控除により、固定資産税の支払いが軽減されます。
最後に3つ目のポイントは、長期優良住宅を取得すると、維持管理積立金の控除が認められることです。
取得価格の一部を維持管理積立金として積み立てた場合、その金額が固定資産税の控除対象となります。
このため、保守費用を積み立てることで、固定資産税の支払いが軽減されます。
このような減税措置により、長期優良住宅を取得した方は、固定資産税の負担を軽減することができます。
長期優良住宅を検討する場合には、このような減税措置を理解しておくことが重要です。
さらに、長期優良住宅の固定資産税減税制度を受けるには、新築住宅を建築または購入する必要があります。
ただし、この措置を受ける機会は令和6年3月31日までとなっていますので、ご留意ください。