離婚後に家を売却する際のタイミングを考える
お住まいの名古屋市内で購入した家を、離婚により売却しなければならないという状況になることがあります。
もしもお二人で購入した物件であれば、売却手続きは簡単ではありません。
今回の記事では、離婚によって不動産を売却することを検討している方に向けて、売却する際の適切なタイミングや必要な手続きについて、詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する時には、売却を検討する際に離婚前か離婚後かという二つの選択肢があります。
いずれのタイミングでも売却自体は可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットが存在します。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却するメリットとして、以下の二つが挙げられます。
不動産の売却には時間と手間がかかりますし、その過程で相手方との連絡や調整が必要になります。
離婚後は相手方とのコミュニケーションが難航する場合もあります。
そのため、離婚後の売却にはストレスを感じる可能性も考えられます。
このようなストレスを避けたい場合は、離婚前に売却を進めることが賢明です。
ただし、不動産の売却には一定の期間が必要とされており、一般的には3〜6ヶ月程度かかると言われています。
離婚までの期間がそれに収まるかどうかは重要なポイントです。
時間に余裕がない場合は、離婚後に売却を検討した方が良いでしょう。
②離婚後に売却する場合のメリットとして、以下の二つが挙げられます。
離婚手続きを待たずに売却できる 売却のために必要な時間を確保できるため、より高値での売却が可能 不動産の売却には時間を要するため、離婚前にその時間を取ることが難しい場合もあります。
離婚後の家の売却について
離婚を考えている方々がおられる中には、離婚後に家を売却することを検討される方もいらっしゃいます。
離婚手続きを進める中で、家の売却手続きを行う時間を確保することが困難なケースもあるかもしれません。
急いで売却を進めてしまうと、買い手の交渉にあっさり屈してしまい、望ましい売却額よりも低い価格で売却せざるを得なくなる可能性もあります。
高値で家を売却したいのであれば、離婚後に時間をかけて慎重に売却プロセスを進めていくことが重要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくと、トラブルが生じるリスクも考えられます。
したがって、できるだけ早めに不動産を売却する準備を進めていくことが望ましいでしょう。