名古屋市は、日本でも有数の大都市で、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
この都市は人口が着実に増加しており、その結果、マンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際には、比較的容易に売れる状況にあると言えます。
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や建物の築年数、間取りによって価格は変動します。
特に、名古屋市内のエリアや築年数によって価格に差が出ることがあります。
マンションの売却価格を決める上で重要な要素の一つがエリアです。
中区が平均坪単価で最も高い299.1万円で、一方、港区が最も低い142.3万円でした。
高価格のエリアほど需要が高いと考えられます。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物がその年数を超えるとその価値が大幅に低下します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
ですから、名古屋市でマンションを売却する際には、自身のマンションがどのような条件でどのくらいの価格で取引されているのかを理解しておくことが重要です。
そして、マンションを高値で売却するためには、地域の需要や築年数などの要素を考慮しつつ、適切な価格設定を行うことがポイントとなります。