名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った場合の注意点と売却方法についてご案内します
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていた方もいらっしゃるかと思いますが、最近の物価の高騰などの影響で、住宅ローンの支払いに困難を感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、住宅ローンの支払いが滞った場合に注意すべき点と、不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、具体的にどのような影響があるのでしょうか。
まず、支払いが滞ると不動産が差し押さえられ、最終的には競売にかけられる可能性がありますが、慌てる必要はありません。
まずは、滞った支払いの流れについてご説明します。
① **督促状が届く**：支払いが滞ると、1～2ヶ月後に金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎている際に支払いを促す書類です。
きちんと未納分を支払えば、大きな問題にはなりません。
② **ブラックリスト登録**：支払いが3ヶ月滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの取得が難しくなる恐れがあります。
③ **一括支払い要請**：さらに支払いが滞ると、金融機関から一括での支払いを要求されることがあります。
しかし、元々支払いの滞っている状況では、一括返済は難しいかもしれません。
この場合、法的に支払い猶予の権利が放棄され、残債務は保証会社に移ります。
つまり、残りの支払いは保証会社が行うことになりますが、債務を免れるわけではありません。
以上のように、住宅ローンの支払いが滞った際には、慎重に行動する必要があります。
万が一売却を検討する場合には、専門家のアドバイスを受けることも大切です。