名古屋市の空き地を売却する際の査定額の相場や決定要因について詳しく解説します
不動産の査定がわからずお悩みの名古屋の皆様、特に空き地をお持ちの方に向けて、名古屋市における空き地の査定額の相場や決定要因についてお伝えします。
情報を参考にしてくださいね。
まず、名古屋市における空き地の問題。
空き家率は13.2％と言われ、全国的な傾向となっています。
この記事では、空き地の査定額がどのようにして決まるのか、空き地を売却する際の方法についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の査定額は2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円と言われています。
この価格は27,551件の取引データから算出され、昨年から4.4万円上昇しています。
主な要因として、駅からの距離や利便性の向上が挙げられています。
さらに、地域ごとの査定相場も異なります。
中区が1坪あたり210万円で最も高く、一方で港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場となっています。
土地の査定額は用途や形状、周辺環境など多くの要因に影響を受けます。
具体的には、土地の用途や規制、利便性、広さ、形状、道路の幅、角地の有無、土壌状況、施設からの距離などが査定額に影響します。
それぞれの要因について詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
土地の利用に関する公法上の規制について
各地域ごとに、建物を建てる際の用途や高さなどが公法上で厳しく規制されています。
土地を評価する際には、まずこのような公法上の規制を調査しなければなりません。
これには、法律に関する知識が不可欠です。
一般の人にとっては、この分野の知識が専門家レベルであるため、普通は専門家に相談することが一般的です。