名古屋市南区：魅力あふれる街並み

名古屋市南区：魅力あふれる街並み
名古屋市南区は、名古屋市内の南部に位置し、その面積はおよそ18.46平方キロメートルに及びます。
このエリアは、昔ながらの風景と共に現代的な住宅が調和する街として知られています。
南区には様々な不動産の種類が存在し、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、不動産を売却を検討している方々に向け、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を提供し、売却時の参考となる情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴 まずは、名古屋市南区の特徴を見ていきましょう。
地域の特性を理解することで、売却時にどのように魅力を伝えるかが明確になります。
自ら住む場所の特性を把握し、売却プロセスを円滑に進めるための準備を進めていきましょう。
南区の人口 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
この減少の要因としては、少子高齢化や都市部からの人口流出が挙げられます。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区としては下から6番目に位置します。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数字です。
今後も、高齢化が一層進展する見込みです。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区の歴史的特徴は、主に以下の3つに分けられます。
日本の歴史的な産業の変遷
古くから日本の南部地域は海に面した地域であり、中世末期から近世初頭にかけては製塩業が盛んでした。
特に江戸時代には東海道が通り、交通の要所として栄える街が形成されていました。
製塩業は南区の大部分が海であったため、年魚市潟と呼ばれる干潟で行われ、親しまれる呼び名として「前浜塩」として知られていました。
しかし、近代以降は日本の工業化が進み、鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
このように、地域の産業構造は時代とともに変化し、その過程で地域の特産物や産業が発展してきたのです。