名古屋市の一戸建て売却時に考慮すべきポイント

名古屋市の一戸建て売却時に考慮すべきポイント
名古屋市にお住まいの方が一戸建ての売却を検討する際に、気をつけておくべきポイントを詳しくご紹介します。
名古屋市で一戸建ての家を建て、または購入したとき、将来的には仕事の都合で引っ越しを強いられる可能性もあります。
大切な思い出が詰まった家だからこそ、売却額をできるだけ高くしたいですよね。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、適切な売却タイミングや留意点などについてご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却相場 まずは、名古屋市で一戸建ての家がどのくらいの価格で売買されているか、相場を確認してみましょう。
2021年時点での売却価格の平均は、1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には39.91万円に上昇しています。
この上昇トレンドは売却を検討している方にとって好都合と言えるでしょう。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
一方、愛知県全体ではわずか5万円の上昇にとどまるため、名古屋市は非常に需要が高い地域であると言えます。
各区ごとの売却相場 名古屋市には16の区があり、それぞれの地域で一戸建ての売却価格が異なります。
最新の2022年データによると、最も高い売買価格を記録しているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次いで「東区」が56万円となっており、需要や価値の高さが窺えます。
中区は愛知県庁や名古屋市役所がある中心街であり、アクセスも良好な地域です。
一方、「港区」は最も低価格で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市の南端に位置する区について
名古屋市の南端に位置する区は、津波などの自然災害のリスクが考えられる場所であり、さらに外国人の方々も多く住んでいる地域です。
そのため、一般的にあまり注目されることの少ないエリアと言えます。