名古屋市のマンション売却における相場と重要事項について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の大都市であり、その人口は着実に増加しており、2023年8月1日時点で約232万人となっています。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は非常に活況を呈しています。
今回は、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべき重要な点、さらに高値で売るためのコツについて詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
最初に気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場です。
過去の取引実績から、名古屋市におけるマンションの価格相場を把握しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均値であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
地域ごとや築年数ごとの相場傾向についても確認していきましょう。
名古屋市内において、マンションの坪単価が最も高い地区は中区であり、平均299.1万円となっています。
一方、最も低いのは港区であり、平均142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いということは、その地区に需要が高いということを示しています。
自身の物件が所在する地域において、新築マンションの価格相場を調査することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に与える影響は大きいため、建物の耐用年数なども考慮することが必要です。