名古屋の空き地の査定額について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定額について詳しく解説します
名古屋で空き地を所有しているけれど、その価値がどれくらいなのか気になっている方もいるかもしれません。
公表された2013年のデータによれば、名古屋市ではおおよそ7軒に1軒が空き家であり、空き家率は13.2％に達しています。
空き地には固定資産税などがかかるため、早めに売却したいと考える方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、名古屋市での空き地の査定額の平均価格、査定額がどうやって決まるのか、そして売却手続きについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋の空き地を売却する場合のポイント
全国的に空き地や空き家の問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
今回の記事では、特に空き地に焦点を当てて解説していきます。
まずは、名古屋市における空き地の不動産査定額の相場についてご紹介します。
2023年の時点で、名古屋市における空き地の1坪あたりの査定額は84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
これは、名古屋市内で行われた27,551件の取引価格をもとに算出された金額であり、前年比で4.4万円の上昇を示しています。
この上昇の要因の一つに、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加していることが挙げられます。
名古屋市内において、土地の査定額が比較的高いエリアは中区で1坪あたり210万円であり、一方で最も低い相場は港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額はどのような要因で変動するのか、以下に詳しく説明していきます。
– 用途や規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地であるかどうか – 高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財の有無 – 近接する施設との距離 これらの要素が土地の査定額を左右する重要なポイントとなっています。
土地利用における公法上の規制の理解と専門家への依頼
土地がある地域では、建物の用途や高さなどが公法で規制されています。
土地の価値を評価する際には、まずこの公法上の規制を理解することが重要です。
しかし、この分野は一般の人には理解が難しいため、法律の専門家に相談することが一般的です。