名古屋市におけるマンション売却価格の相場と影響要因について詳しく解説します

名古屋市におけるマンション売却価格の相場と影響要因について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
都市部の人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は活況を呈しています。
今回の記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方に向けて、価格相場や考慮すべきポイント、高値での売却に関するノウハウをご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてまず最初にお伝えしたいのは、気になるであろう価格帯です。
実際にどの程度の価格でマンションが取引されているのかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションにおいて間取りを考慮しない平均価格は2,820.9万円です。
これらはあくまで平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りによって異なります。
中区が一番高い平均坪単価であるのに対し、港区が一番低いことが示されています。
また、新築マンションの価格の高低は、そのエリアの需要の有無を反映しています。
自身の物件の立地において、新築マンションがどの価格帯で取引されているかを把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
建物の耐用年数に応じて価値が減少するため、築年数は売却価格の決定において重要な要素となります。